说不买房是我违约不退钱,您说我这定金能要回来吗,应如何说明我的理由法院才能支持我的请求?

我看一处农村盖的楼房，他说房本是集体的，过几年能办房本后帮我过户，无法过户先签个协议就算交易，协议将来反悔赔我双倍房款，我觉得可以就先交了定金５０００元，余下一周内门交清。可后来到律师那一打听才知道农房不能买卖，就算我协议写的再详细也没有法律效力，我就找他表示不想买了，要求退我定金哪怕少退一些也可以，他说一分也不退，说不买房是我违约不退钱，您说我这定金能要回来吗，应如何说明我的理由法院才能支持我的请求

如果房屋无法过户,最好不要买此房.可以到法院起诉要求其退还定金.