如合同无效,我是否可以要求他按现在的市场价赔偿并承担损失?

我在2002年7月和卖家签定了一个集资房转让合同，内容大致是这样的，卖家把在单位集资房子的名额转让给我，我补偿卖家5000元人民币，并支付集资房子的一切费用。在房屋集资和建成期间，我一直按要求支付集资房子的一切费用，大概用了10万。房子在2004年建成，由于是单位集资房，在未取得房屋产权证的情况下迁入，并进行了房屋的装修和搬迁，大概用了15万。由于单位的原因，房屋现在还没有取得房产证，这套房屋在我们这里现在可以卖20万（未装修的毛胚房）。

    现在卖家反悔了，向法院提起诉讼，请求法院判处我们签定的合同无效。

    1。我想请问 我们的合同是否有效。

    2。卖家的诉讼是否失效。

    3。如合同无效，我是否可以要求他按现在的市场价赔偿并承担损失。

    现在对卖家最有利的，就是房产证的办理要经过他，因为用的是他的集资名额。

     我接到法院的传票有3天没睡觉了，急急急急急！

这样的卖家常见，可恶之极。
1、你们的合同无效；
2、卖家可以诉讼；
3、你可以要求对方赔偿损失包括赔偿相应装修费用；
4、事已至此，不要不睡觉。你的优势在于已经入住，不要轻易搬出。