那我现在可以拿房产怔到房产交易所过户到我的名字吗,还有我还有一个姑,她要分房子,他有这个权利吗？

是这样的我家和我爷爷住的房子都是爷爷的名字，现在爷爷奶奶都去逝了，留下了口头遗嘱，并把房屋所有权证都叫给了我（孙女），身前说房子都给我。那我现在可以拿房产怔到房产交易所过户到我的名字吗？还有我还有一个姑，她要分房子，他有这个权利吗？

关键是口头遗嘱的效力是否能得到确认。如不能，则只能按法定继承处理。