现在该怎么办,附近一片的私房都没有房产证,但是现在已经规划为小区了,房子是否需要重新评估？

房子是97年入住进去的，开发商是私人来开发的，现在已经倒闭，也找不到人了，现在该怎么办？附近一片的私房都没有房产证，但是现在已经规划为小区了。房子是否需要重新评估？还是要去找银行协商？如果银行做为坏帐处理了该怎么办？房子是否需要重新评估？谢谢！

土地权不属于您，因此无法办理房产证。拆迁时应重新评估进行补偿，有的按户口补偿。