那么是否按您的意思,整栋房产仍属甲公司所有,所以其抵押登记也就不用征得其他购房户的同意呢？

查吉荣律师答：

只要有未出售的房屋的相关证明就行。已经出售他人的房屋不在可以抵押的范围。



现在是房屋已出售，但不清楚是否已逐户办理了分户房产证，因为甲公司现在提供的是原先的总的房产证。在这样的情况下，如房屋已出售，但尚未办理产权过户，那么是否按您的意思，整栋房产仍属甲公司所有，所以其抵押登记也就不用征得其他购房户的同意呢？

您好，顺便代答此类事情往往会造成较大纠纷。
1，从法律上讲，产权认定以登记为准，抵押没有问题，整幢楼都是公司的合法财产，无须其他人签名。
2，从实质上看，看抵押担保的贷款金额是否超过公司两层楼的价值，或是整幢楼的价值，从而确定公司是否非法处置了他人财产，或欺诈银行。这样公司将会负担相应的法律责任。