这是否属于默认预售合同,如果不是,那是否属于开发商的违规操作？

感谢。我现在主要是想继续履行合同，定房时价格为2380元每平米，总的楼层为6层，我定的是四楼，建筑面积为118平米且定了车库及储藏室，现在已改为12层的小高层且无车库及储藏室，住房建筑面积改为130平米，可谓是彻底违规。在规划局网上公示后20天仍未接到电话或书面通知，我知道的情况是和我一起买房人提供的。我目前办的手续仅为在交定金时在开发商的预售登记本上作了登记，这是否属于默认预售合同？如果不是，那是否属于开发商的违规操作？因开发单位为建设局名下的开发公司，是否属于正常规划我也不知道，但有一点可以肯定，就是机关单位利用自己单位的地方进行开发炒房从中赢利。且建设局和房管局、规划局是一体的，这一点可以想象，意思就是即使不合法，他们也会操作成让外人看来是合法的。

应该不属于正式的预售合同,属于定金合同,如果你想签订正式的房屋买卖合同,需要和开发商协商签订,一般情况下,房屋价格和面积不应该变动太大,否则你可以要求解除合同,要求双倍返还定金.