自己怎么总是感觉有一些不公平呢,感觉那个合同就不是一个公平的合同,请问,自己到底该怎么办呢？

自己在1992年，盖了一栋八间的房子，在资金不足的情况下向自己的朋友借钱，当时由于情况所逼，自己和朋友签订了合同，说等房子盖好以后有四间房子属于自己的朋友。自从盖好房以后，自己每一年都将他所应得的租金给了他，可是自己和他一直都没有办过户手续，现在他突然提出要办理房屋过户手续，请问我应该办理么？当时我们签订的合同是不是有效呢？自己怎么总是感觉有一些不公平呢，感觉那个合同就不是一个公平的合同，请问，自己到底该怎么办呢？

房子是在什么性质的土地上建设的。