请问我该怎么办, 能起诉开发商么,还是物业公司?

本人房屋的水管漏水导致装修及家具损失。经检查管道井中漏水管为主水管，为原开发商配置。 但开发商以管道井中部分子水管已在装修过程中被改动为由不予修理。且对由此造成的损失不付任何责任。 请问我该怎么办， 能起诉开发商么？还是物业公司? 

应由房屋开发商担责。