我听别人说到公证处办理公证就可以不改房产名字也有效,于是就和卖家去做了公证,请问这样有效吗?

各位律师你们好!俩年前我在县城跟别人买了一处房地,由于买房地已经用光了所有的积储和办理过户的费用太高没有到土地管理处办理任何手续,只是私下和卖方签了合同押过手指后就把房产证跟地契交给我,现在所有的名字都还是他的.我听别人说到公证处办理公证就可以不改房产名字也有效,于是就和卖家去做了公证.请问这样有效吗?如果他卖方以后发生法律纠纷牵连到我现在的房产,我的合同和公证书是否有效.谢谢

合同有效，公证书也有效。但不能对抗善意的第三人。建议你还是办理过户登记，以免以后后悔