其余剩下的你和大哥平分就行,大哥也同意,三弟听了也觉得可以,但不知什么写清这一切的证明?

你好：霍涛律师，有个问题想指教一下,他们家有三兄弟，有一天二哥向三弟提出将他建的房卖给他，因二哥没房子，同时他们家也不喜欢二哥，就算到时祖屋分地一人只分得40平方根本不够建房，二哥又说如果你肯把房子卖给我的话，祖屋分地时我一平方都不要并且你的房子是80平方就在祖屋先分给你，其余剩下的你和大哥平分就行，大哥也同意，三弟听了也觉得可以，但不知什么写清这一切的证明,希望各位律师能帮助一下，谢谢！ 

农村的宅基地不能够买卖。