大哥,大姐们,这份合同有没有效呀?

大家好，事情是这样的：
      一个多月前，我签了一份房屋买卖合同（是中介的房屋买卖协议合同，不是正式的房地产过户合同），但签订时只有业主老公一个人签的，他老婆没签字。但现在快要过户了，但业主返回了，他说不卖了，原因是他老婆不同意，他说他老婆没签字，这份合同无效的，房产权的确是他们夫妻公有的，各占50％！其实，当时签字时，他给他老婆通过电话，他老婆也同意了，他还说他基本能代表他老婆，但现在我没有证据呀！
    大哥，大姐们，这份合同有没有效呀?
    拜托了！ 

可以认定其为有效，要求继续履行。