现在问题是如果他不搬出我们有权叫他强制搬出吗,会负什么责任吗?

我现在有一个私房卖了收了别人定金，约定在5月5号前交付，4月25就要办理过户手续了，现在房子里面还是租客，但和他没签定任何合约，一个星期前和他说了房子要卖叫他搬出去了，今年的钱以及去年欠我家的一点租金也都没收他的了，
现在问题是如果他不搬出我们有权叫他强制搬出吗，会负什么责任吗，他只说哦知道了，他先找找房，怕他月底搬不出去

　第二百三十二条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。