只能向现房东要求续租,在这种情况下,该如何签订续租合同,租金又该如何确定,我方的利益该如何保障？

我公司的租赁合同已于2006年3月1日到期，在合同到期时按出租方要求提高租金并已按时支付一月租金的情况下，因出租人私人原因，仍不愿续租，公司只得决定近期搬迁，可公司要找新营业用房以及完成装修测试，到可正式营业都需要花上一段时间，在我公司找到新营业用房及装修完毕可正式营业部之前，只能向现房东要求续租，在这种情况下，该如何签订续租合同，租金又该如何确定，我方的利益该如何保障？ 恳请答复，谢谢！！

叙述尚不完整。