我于2001年结婚,这样的公证书如果在以后真正婚姻破裂而为这栋房子打官司时?

我于2001年结婚，婚前各自没有财产，2005年购得我单位福利房共计款十七万六，其中除了公婆给掏两万贰千圆，剩下都是我的父母和我所支付，因为感情不稳定，我和我丈夫对此房的做了明确的分割，并由我的朋友和他的朋友做见证人，但没有去正规的地方做公证，想问一下，这样的公证书如果在以后真正婚姻破裂而为这栋房子打官司时，会不会有效，谢谢您

把其他人的房款扣除,离婚时平均分配