如果第三方从我朋友手中买这块地并办理土地过户手续,其买卖行为合法有效吗？

我有一朋友，前几年买了一块土地，国有土地使用权证办的是我朋友的名字。现在因夫妻关系不好其想转让这块土地，请问：我朋友有权利独自处置这块土地吗？如果第三方从我朋友手中买这块地并办理土地过户手续，其买卖行为合法有效吗？

夫妻共同财产应该由夫妻共同处置