他的东西占用了房子我又不能租给别人,他也不租了,也不给租金我们该如何处理？

    我们家的房子(私房)出租给别人住了大半年每季度交房租,可是在三个月前突然打电话来说要退房,但是他的东西例如:床、柜子、电器等生活物品一直未来搬走，人也没见踪影，打他的电话已是空号，介绍他来的中介已经关门，再找不到这个人了，怎么办？他的物品我可以处理吗？他也没交房租了，人也找不到了，可是他的门我们可以开吗？这种情况我们做房东的应该什么办呢？他的东西占用了房子我又不能租给别人，他也不租了，也不给租金我们该如何处理？

合同已经到期可以打开房屋，但应当找证人在场证明或者找公证处现场公证。