怎样才能保证以后我家天花板漏水时不会是"别人享受,我来维修"的局面呢?

我家买的是顶楼,楼下的住户要在天面放太阳能热水器,如果以后我家天花板漏水,应该由谁来负责维修呢?我是否要和楼下的其他住户签定协议,把维修的责任明确.但有些住户又不打算放东西到天面,他不愿意承担这样的维修责任,那我该怎样才能维护自己的权益呢?怎样才能保证以后我家天花板漏水时不会是"别人享受,我来维修"的局面呢?

现在就可以与他们达成相关协议!避免日后纠纷!