《租赁合同》是设置在抵押之前还是之后,丙是否应该履行《租赁合同》中的权利和义务？

    甲方（出租方）与乙方（承租方）于1999年1月1日签订一份《租赁合同》约定于签订之日生效，并于2000年8月30日在房管局备案，但是房管局要求用格式合同，格式合同中有一条款写明：“本合同于登记备案时生效”。双方没看清格式合同，故未对上述条款进行修改。但双方于1999年1月1日已开始履行合同。1999年2月25日，甲方向银行贷款，将所涉物业（租赁物业）抵押给银行。后甲方没有依时还款，法院将所涉物业裁定以物抵债给银行，银行拍卖该物业，丙通过竞买形式取得该物业的所有权，请问：此时《租赁合同》是否有效？《租赁合同》是设置在抵押之前还是之后？丙是否应该履行《租赁合同》中的权利和义务？

1、《租赁合同》是否有效。
2、租赁合同》是设置在抵押之前。
3、丙应该履行《租赁合同》。