而我买的是小区内的车库,也就是不管我的车库能不能开进车,也不管我的车库入口高度,只看与图纸是否相符?

而我买的是小区内的车库,也就是不管我的车库能不能开进车,也不管我的车库入口高度,只看与图纸是否相符?,第1张

法律界领导你们好:
我是山东烟台人,于2003年7月从烟台开发区玉森房地产开发商处,预售购买烟台福山曙光名座小区房子一套,车库(位于房子的底层即一层)一个没有约定高度,开发商于2004年7月交付房子车库,接受后发现车库开不进高1.85米的微型面包车像松花江.长安.一汽佳宝等,我查阅国家汽车库规范(JGJ100-98规定的是汽车库最小净高是2.2米),此车库是房子的小棚改造而成,而小棚售价500元车库售价1500元相差很大,起诉到福山区法院我要求按小棚计价,可笑的是法院判决歪曲事实认定我是看到车库验收后买的,事实是我购买.接收房子车库都有书面证据的,判决的太可笑了!!!
我再次上诉到烟台中级法院,不知什么原因,此级法院认为我没有约定高度的车库不适用国家规范,规范指专用车库,而我买的是小区内的车库,也就是不管我的车库能不能开进车,也不管我的车库入口高度,只看与图纸是否相符,国家规范是这样的4.1.13汽车库室内最小净高应符合表4.1.13的规定。汽车库内室内最小净高表4.1.13  

车型  最小净高(m) 
微型车、小型车  2.20 
轻型车  2.80 
中、大型、绞接客车  3.40 
中、大

位律师回复

您好,小区的道路和绿地只要不是属于个人的,就是属于小区所有业主共有的。在业主无法停在车库或者不选择停在车库的情形下,有权在不影响他们通行、使用小区公共道路及绿地的前提下停车,物业公司无权让业主把车停在外面。物业对业主是服务,不是管理。小区的路和地是所有业主的,不是物业的。

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