他就可以要那一座房子,而对方就只能拿另一套破旧的平房,对吗？

尊敬的律师：您（你们）好！非常感谢您（你们）为我指点迷津。看来我必须请一个律师了。再问一个问题：房产共同分割，就是说并不因为楼房的房产证是谁的名字，他就可以要那一座房子，而对方就只能拿另一套破旧的平房，对吗？

不能他人产权的房屋。建议你能当面向律师咨询。