请问这个损失要我赔吗？如果要我赔的话怎么判断被盗东西的真实价值，我该赔多少比例？

（昨天的问题）我有三楼一套房子2005年4月5人出租给杨某，租期一年，2005年10月29日，小偷从没装防盗窗的窗户进入，盗走杨某数码相机，现金等价值1万2千元。杨某说要我赔，说我没装防盗窗才被盗的。请问这个损失要我赔吗？如果要我赔的话怎么判断被盗东西的真实价值，我该赔多少比例？租房时，杨某并没提出要安装防盗窗，所以我就没安装。警方说小偷是由隔壁房间的窗户翻过来的，因为隔壁房间没租掉，空在那里，其房东为了看房者方便也没锁门，而且我们2个窗户相邻很近。急啊，三天二天来要我赔钱请律师帮忙解答。租凭合同是从下面网址打印去的。

　　房东有一定的责任，应当进行赔偿。