我想卖房时只与买家签订买卖合同,不去房产等部门办手续,但丈夫不签字的情况下,合同有效吗?
我和丈夫快要协议离婚,协议上写明在丈夫老家一处楼房归我所有,该房的土地使用证和房产证在我手上,但都是丈夫的名字,请问这样的协议有效吗?还有我准备离婚后把房子卖了,买家是丈夫老家人,我想卖房时只与买家签订买卖合同,不去房产等部门办手续,但丈夫不签字的情况下,合同有效吗?谢谢!
位律师回复郭月女士:你和你丈夫的离婚协议,在向民政部门办理离婚手续后产生效力。房屋没有过户到你的名下,你买卖房屋的行为存在效力待定问题,因为从法律角度,你还没有实际取得该房屋的所有权。因此,希望你按照程序办理,不要怕麻烦或者是想省费用,留下纠纷的后患。
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