这样更名后的价格与原合同价格差四万多,这种合理吗？

一套已经备案的期房请求更名，开发商要求收取1.6%的更名手续费。并且更名的执行价格按开发商自己订立的现房市场价格做更名。这样更名后的价格与原合同价格差四万多，这种合理吗？更名应该是合同名字变更，合同主要内容不变。
请教律师，我现在该怎么办

没有住所，可以要求返还不发得利。