这份遗嘱能生效吗,而且以后要买房的时候,房主的名字写我的爸的名字是不是还要六兄妹共同签字？

您好！
   常律师，谢谢您在百忙之中抽空来解决我的难题，由此我衷心的感谢您！ 我在昨天有发过邮件是朱炜律师和您帮我解答的，可是我还是有疑问，现我将复制一份，请您必务帮我！！
   原文：您好！有一件事困扰着我，希望您能帮帮我！我目前居住的是公房且面积有124.14平方米，房主是我爷爷的名字，每月房租均由我爸承担。我爸有七个兄弟姐妹，他们都有自己的房子，而且长期不与我们同住。我们一家四口人长期和我爷爷奶奶同住，我爷爷在世的时候曾立遗嘱，内容是我爸归得公房面积105平方（七兄妹和我爷爷都有签字），剩下的面积由六兄弟和我奶奶所有。现在我们家要拆迁，我想问一下，我们家是属公房，这份遗嘱能生效吗？？而且以后要买房的时候，房主的名字写我的爸的名字是不是还要六兄妹共同签字？？请解决我的难题，谢谢！！请直接回此邮件，万分感谢！
   以下是朱炜律师所答：确切地讲，应部分有效。公房的所有权你爷爷不能处置，但他可以就该房的承租权进行处分，也就是说根据遗嘱你爸爸可以享有该房拆迁后的安置。以后的房子若有所有权的话，可以用你们的名字登记房产证，建议咨询当地律师。
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你用所有权来表述其租用之使用权,你们仅有使用权,即或是被安置,也仅是租用之使用权.使用权怎么能用面积分割谁占多少.朱律答复其部份有效是针对房屋使用权而言的.对方要卖给你们,你们又愿意买,才有可能有其所有权.