是由我父亲承担责任还是由我大哥承担责任,如果原房主没有房本,他有没有权利这样做,我们又该怎么办？

   二十年前，我父亲因为我大哥用房而出面找朋友借了一间地下室，签下借条一份，由对方保存。（由于是企业房产的地下室，好象当时没有房本）这间房在十年前被我大哥私下转出，（不知是出售还是出租）现是别人在居住。最近听说该处房屋要拆迁，如果原房主拿借条向我们索要房子或拆迁款，我们该怎么办？对这一情况法律时效是多长？是由我父亲承担责任还是由我大哥承担责任？如果原房主没有房本，他有没有权利这样做？我们又该怎么办？

企业有权利要回地下室。先由你父亲承担责任，然后你父亲再向你大哥追索损失。