我买的商品房眼看要过两年期限不能交付使用而且那个违约金很难拿到手我想知道我有什么方法能够在两年过后?

我买的商品房眼看要过两年期限不能交付使用
而且那个违约金很难拿到手
我想知道我有什么方法能够在两年过后
保留我索要违约金的权力
（比如写什么申请啊）

只要对方没有完全（全面）履行合同义务，你索赔的权利始终保留。