承租方在租赁期限内将土地转租给第三人,是否需要征得出租人的书面同意？

请问土地租赁合同的租赁期限最长是多久？承租方在租赁期限内将土地转租给第三人，是否需要征得出租人的书面同意？

请参考下述意见：土地租赁的年限由双方当事人约定，但不得超过下列最高年限：
1、工业用地为50年；
2、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年
3、商业、旅游、娱乐用地为40年；
4、综合或其他用地为50年；
5、临时用地为2年；
6、法律、法规另有规定的，按有关规定办理。