我们应不应该这样做呢,还有一个人的退出,那这份6个人一起签的合同还有效吗？

合同里说我们在任何情况下不的将房屋转租转借给其它任何人，可房东把钱退给那个人以后，一个方法是让我们剩下的五个人把那个人的钱补上，另外就是我们再找个人过来，我们应不应该这样做呢？还有一个人的退出，那这份6个人一起签的合同还有效吗？？

六人合同有效但房东退款行为以在事实上作了变更合同.如果找个人来也行可平息纷争