可以转让,但卖主要到年底才过户（说是到年底才满服务年限）请问：买这样的房子存在什么样的风险？

就某住房（房改房）咨询房产交易中心有关人员，其答复为：
    因政策优惠，地价免征！
    房子有房产证（个人名下），土地证！可以转让！但卖主要到年底才过户（说是到年底才满服务年限）
请问：买这样的房子存在什么样的风险？
   谢谢！

买房改房应慎重，至少其承诺的地价免征有不实之嫌。