不需要尽赡养义务,"我要如何做,才能使我父的房子在死后合法的归我名下所有?

您好!
我有些情况想咨询一下,我的父亲想续弦,而我家最近也是刚刚买了房子,正在还贷中,我父亲有一对象,并且积极要求结婚,我想就日后继承关系的问题来做咨询。如果我父先死,我继母和我是不是要对这栋房子进行分割,分割比例是多少?在此,我也说明一下她的情况,她是丧夫者,她儿子已经成家立业.自己有退休工资,自己有房,但是卖了，房款全部归她自己所有,我们家没和她有任何的金钱往来.如她先死,这处房子又该怎么办?我的继承关系如何进行和保障?在继承的问题上,是她对于房子有居住权,还是我对房子有所有权?我父先死,若房子归我继承,我可否请她离开我的房子,因为婚姻法上不是规定吗:"没有抚养赡养关系的继父母子女,不需要尽赡养义务."我要如何做,才能使我父的房子在死后合法的归我名下所有?房产证上只有我父的名字.并且我未和我父就房产问题做出任何家庭财产公证协议和书面商量.

该房是你父亲的个人财产,若你父亲先于你继母去世而没有留下遗嘱,则该房适用法定继承.你和你继母都有份.如你继母先于你父亲死亡,则对你没有影响.你可要求你父亲生前将该房权利人变更为你.或者让你父亲立好有利于你的遗嘱.