但房主拒不答应,我该如何交涉,如果打官司,对我们有利吗,我们怎么才能保护自己的利益呢？

我于2003年7月购买了一处房屋，当时房主还未拿到两证，我们就签了一份协议，并付50%购房款，房主承诺两年之内过户。该房屋位于一所学校内（房主是该校教师），现在房主准备调离该学校，并称学校干涉，要我们退房（此时房主已拿到两证，但不跟我们过户）。我们要求他赔偿我们的房屋装修款及两年来房价上涨的附带损失，但房主拒不答应。我该如何交涉？如果打官司，对我们有利吗？我们怎么才能保护自己的利益呢？

可以诉讼，你的要求是正当的。