以他没有产权的房子相抵,结果他没有还款,这种情况怎么处理,我可以依据合同要求他以房子作为补偿吗？

一人做生意找我借钱，我们签了合同，上面规定了还款期限和利息支付办法，并注明如到期他不还款，以他没有产权的房子相抵，结果他没有还款，这种情况怎么处理，我可以依据合同要求他以房子作为补偿吗？希望得到律师的帮助，不胜感激！

以房屋为抵押，应当依法办理抵押登记手续。