房产证抵押贷款能贷多少年？

用房产证抵押作抵押贷款的话有两种情况：如果是新房抵押的话，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。

借款人在确定还款期限时应该结合自己的实际情况，并且综合自己的还款能力来确定还款期限，以免造成还款压力。

银行的房抵条件：有合法身份；有稳定收入，偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；新房作抵押，须有合法购房合同，房龄在十年以内，有已付不少于所购住房价款30%的首付款。；已购房子作抵押，房子贷款还款达到一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且要拥有房主权属证书，房龄在10年内；提供有效的担保；有贷款银行规定的其他条件。