你好，请问我的房子以前做过抵押贷款，现在还能做贷款吗？有哪些条件吗？

       还可以申请其它贷款或拿另外的房产申请抵押贷款，以下是抵押贷款因素和条件：

一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。

房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。

如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。