请问，天津的房产抵押贷款年限是多久？怎么办理？

房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

办理流程：

1.申请者向贷款银行提交贷款申请,并提供相关证明文件;

2.贷款银行经过审查合格,向申请者承诺贷款,并根据申请者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同;

3.办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。