但全乡宅地均未办理土地使用证,如此地由乡镇统一规划建房如何赔偿、安置,乡镇能否强迫拆迁?

但全乡宅地均未办理土地使用证,如此地由乡镇统一规划建房如何赔偿、安置,乡镇能否强迫拆迁?,第1张

您好律师,我住农村宅地,2亩多院子,80平米的平方是政府房改房,我们在此院子住了20多年,但全乡宅地均未办理土地使用证如此地由乡镇统一规划建房如何赔偿、安置乡镇能否强迫拆迁

位律师回复

不可以的。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。”的规定,建设农村房屋必须办理集体土地使用证和申请乡村建设规划许可证。因而你的房屋属违章建筑,在城市因规划扩张而导致农村土地转为城市国有土地而被征收,你的房屋因原属乡村就未取得合法建设手续因而无法获得相应的拆迁和征收补偿。

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