如果因为卖房人不能提供齐全的法律文件而无法交易,我应该怎样保护自己的权利？

刘律师：您好！
我在大兴旧宫买了一套两居室，卖房人有产权人的委托书，但没有产权人的单身证明，公证处也不给出具产权人的单身证明。我已经付了20万的首付款。如果因为卖房人不能提供齐全的法律文件而无法交易。我应该怎样保护自己的权利？谢谢！

卖方应承担违约责任。未约定违约金的，赔偿你的实际损失。也可以诉至法院，要求继续履行。房屋买卖比较复杂，具体可以电话咨询。13910913262