已经拖延半个多月了,我们也失去了耐心,请问应如何采取法律途径解决这个问题？

你好，焦春伟律师：
我购买的是二手房，办理的转按揭，银行贷款已经批下来，下一步就是担保公司赔同上家去办理还款和拿一个住房抵押的证明，然后才可以过户。但上家迟迟不配合去办理，且打电话不接、发短信不回，已经拖延半个多月了，我们也失去了耐心。请问应如何采取法律途径解决这个问题？谢谢！

起诉要求继续履行合同，办理过户手续，并按合同约定承担违约责任。可直接委托律师处理。