每家赔一套房子,这样的说法现实吗,从2005年底到现在开发商迟办房产证的违约金是多少？

你好，乔恒律师：
您好！我2005年底在城阳买了一套房子，到现在为止还没有办下房产证来，找开发商，开发商答复最晚2009年年底办，当初的房子土地使用费未交；说办不下来的话，每家赔一套房子，这样的说法现实吗？从2005年底到现在开发商迟办房产证的违约金是多少？
非常感谢您能答复我的问题，谢谢！

不现实违约金是多少要看双方的合同约定