我们的拆迁补偿款需要交什么税,计税依据和税率是多少？

律师您好！我单位现有一处自有房产因住所地区政府开发需要拆迁，请问我们的拆迁补偿款需要交什么税？计税依据和税率是多少？我单位本身的业务比较特殊，根据国家的有关规定是不需上缴利税的，并且我单位还要用这笔拆迁款另行购买一处办公场所（拆迁补偿款少于另行购房所需的费用），是否有什么政策上的优惠呢？
我们另行购买办公楼需要交什么税呢？计税依据和税率是多少？恳请律师能够详细解答。

征地拆迁补偿协议不用交印花税。拆迁补偿合同拆迁补偿协议是否需交印花税，要根据具体的法律规定来确定，未被列举的一律不征税。根据《印花税暂行条例》的规定，只对列举出来的凭证征税，即印花税的征税对象采取的是正列举的方式。印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税，看着拆迁补偿合同范本。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定：下列凭证为应纳税凭证：
1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
2.产权转移书据；
3.营业账簿；
4.权利、许可证照；
5.经财政部确定征税的其他凭证。印花税属于列举性质的凭证税，凡列举的凭证都应当缴纳印花税，未列举的凭证就不需要缴纳印花税。拆迁补偿合同不在列举范围内，不应缴纳印花税。