现在双方需要签订怎样的一个协议,来保证我的权益,谢谢,急,明天上午就要签?

律师，您好！
我最近买了一套房子，签订《房地产协议书》之前，在中介处签订了一份居间合同，里面规定我给卖方5万元定金。当时定的是在我交首付款之前，卖方将5万定金给我--合同中没有体现，算是口头。
但是后期卖方挪用了我5万做了其他用，说是要到我在银行贷款全部交给他时，他再给我5万。
现在双方需要签订怎样的一个协议，来保证我的权益。谢谢！急！明天上午就要签，还不知道怎样签具有法律效益！请提供给我一个范本，谢谢！

有收到定金五万元收条即可。