张德坤律师?

张德坤律师，你好！你所说的″还在修整期间″对于本人与物管外商议期间属不属于这范围，因为现在还没有开始施工，是到了商议开始施工曰期。

房屋建筑工程质量保修期过后，公共设施及公共部位出现损坏，由物业申请利用住房专项公共维修基金进行维修，对于室内装饰装修超过质保期后出现损坏，由业主负责进行维修，业主可以委托物业或者其他的维修单位进行付费维修。