我们的是付款方式是按揭付款,请问我在退房或者维护权益时要不要通知银行呢,房产公司违反了哪些条例？

你好，廖霄翔律师：
我于去年在以新开发的社区买了一套商品房，现在快要交房了。但最近我发现，我所买的那一幢，原来在底层的一个单元设计为架空层，提供本社区的人作为一个休闲场所，这场所就在我的楼层下面，我是第二层。现在发现开发商将此场所改了，分成两层，顶层听说是为以后的物业管办公室，底层增加了五个车库和一间杂屋。我想问的是：开发商是否违反了合同法？另外我们本幢的业主是否可以维权？我对这方面不懂，请您详讲。我们的是付款方式是按揭付款，请问我在退房或者维护权益时要不要通知银行呢？房产公司违反了哪些条例？

关于利息：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。