应到什么地方办理过户手续,以谁的名义卖房子,手续费如何计算,还需要准备什么资料吗？

敬爱的律师：
您好！现有几个问题向您咨询，烦请解答，不甚感激。
本人，女，父亲过世多年，留下房产一处，房产证及土地证上都是写父亲的名字，一直未办理过户。母亲将我与哥哥拉扯长大，三个人生活在一起。本人虽然已经和男友申领结婚证，但一直与妈妈哥哥生活在一起。男友住在他自己家里。现哥哥想把房子卖掉，我与母亲无奈，只好同意。
请问财产应如何继承处置？若有买主有购买意向，应到什么地方办理过户手续？以谁的名义卖房子？手续费如何计算？还需要准备什么资料吗？
无比感谢。祝律师工作顺利，身体健康！

该房产属于你父母的共同财产，你父亲去世后，该房产的一半属于你母亲的，另一半有你、你哥哥、你母亲三人继承分割，因此，该纺车内是否要卖，你哥哥说了不算，你和你母亲有其中的份额，你们母女有决定权，如果出卖，所得款项你和你哥哥各占六分之一，你母亲占三分之二。建议以你母亲名义出卖房产，你们要缴纳契税、个人所得税等