然后双方签字,在法律上有法律效力吗,以后有问题会不会算是夫妻共有财产呢？

你好，王轶律师：
我们是领结婚证前一个月老公贷款买的房子，首付他拿了四分之一，其余是我的父母出的，但是结婚后几年我们吧钱还给我父母了，结婚证上的日期是7月12日，房产登记证上的日子是同年的10月31日（也许因为贷款手续原因在银行办理贷款所以房产证日期托后了），现在老公说那个房子是他婚前财产，说只有婚后贷款10万中的五万是属于我的，其余的跟我没关系是他婚前个人财产，这样的说法对吗？有法律依据吗？如果我私下我们两个人写个证明，说明这个房子是我们两个人共有的，然后双方签字，在法律上有法律效力吗？以后有问题会不会算是夫妻共有财产呢？

产证上登记了谁的名字？双方对于房产共有的约定有效。