房产未分割,配偶离婚前已宣告失踪,房产证上为共有,我想得到该房产,请问该怎麽办？

你好，周勇律师：
我于2003年购买一套二手房，当时签约即按约付款。后多次催促对方过户，对方一直拖延，后才得知对方于2000年离婚，房产未分割，配偶离婚前已宣告失踪，房产证上为共有。我想得到该房产，请问该怎麽办？

离婚后未分割的财产任属于夫妻共同财产；失踪人被宣告死亡后，由其继承人继承其共同财产中的份额，故你们的合同属效力待定合同，若继承人不同意卖，你们的合同就无效，你不能取得该房产；若其同意卖，你可以依照协议取得该房产。现你可以与他们协商，协商不成应起诉签约人和失踪人的继承人。