2、前夫的房子现在、将来都办不了房产证和土地使用证,在国家住房改革中算不算无房户?

你好，王轶律师：
我想参加单位上的经济适用房报名。前夫1998年全额集资建砖混结构住房一套，1999年单位解体，在1998年之前单位将总房产证、土地使用证在银行抵押贷款，现在已无法还贷款，就一直无法办理房产证和土地使用证，我与前夫2002年结婚，于2008年离婚，房子给了前夫。现在我的单位在报经济适用房，但根据现在的房改政策，我在享受70个平方的标准里要扣去前夫住房面积的50%，因为我曾经已享受过了，超出的平方按商品房价格算。我现在想咨询：1、前夫是1998年集资建房的，我们是2002年结婚的，这并不代表我已享受了国家福利。2、前夫的房子现在、将来都办不了房产证和土地使用证，在国家住房改革中算不算无房户。这两点如果都不成立我就可以算无房户，就可以享受经济适用房的标准。

各地经济适用房的购买对象，有不同的规定，宜去当地查询。