如不合理不合法,应该如何诉讼,我母亲有主张此房产的权力吗,此房产权如合化分？

你好，吴园律师：
我母亲兄弟姊妹6人，我外公有一处企业房，80年代转我大舅名下，大舅70年代离婚他女儿判给女方。89年外公去世。93年第一次房改大舅购买了40%产权。98年大舅去世，房产无100%产权。我外公、大舅和母亲同为武汉一国企职工，其他姨舅在其他单位，大舅女儿成年在北京生活。请问这样的情况，谁能买下这处企业房。
我小舅是一名军人，他和他的配偶（他两人非本企业员工）在母亲单位出具了个份该房无法律纠纷的证明，单位将房产以房改房的低价卖给了他们，房产证办在他的配偶（我的舅妈）名下？小舅没有和我母亲协商做了以上的行为，小舅和母亲单位的做法和合理合法吗？如不合理不合法，应该如何诉讼？我母亲有主张此房产的权力吗？此房产权如合化分？

房产只要单位和你大舅的女儿同意即可，但任一方不同意就存在法律障碍。