5,05年4月动迁许可证过期后补办的动迁许可证都没有贴出来是否违反相关规定？

你好，魏增明律师：
我家是私房2000年老房翻建的，翻建的时候是办正规手续有翻建证交保证金的，翻建证上批地是原地翻建两层楼116平房，后实际造的是184.6平方，当时房管局就说超出批复面积保证金不能退还就没收了保证金。现在开发商来动迁，到我家来谈，我们把所有相关的证明都复印了一份给他们：房产证（产证上是116平方）、保证金单据、土地证、土地税发票、营业执照、私房出租税收发票。想问一下：1。那张保证金单据可以作为房地局当时承认我家实际面积184.6平方的凭证吗？2。我家有土地证一直都交土地税就代表我家对这块土地有合法使用权，开发商要拆迁是否应另外再补偿土地的价格？基本在什么价格？3。我爷爷是04年5月过世的，动迁组04年4月发的动迁通知，我爷爷是否有动迁补偿？5.05年4月动迁许可证过期后补办的动迁许可证都没有贴出来是否违反相关规定？

和拆迁办谈。