吴园律师:土地证过户需卖家到场,可现在联系不到卖家,听说需要开法律委托书,可以吗,该怎么开呢?
你好,吴园律师:
土地证过户需卖家到场,可现在联系不到卖家,听说需要开法律委托书,可以吗?该怎么开呢?
房改房配的是划拨土地使用证,一些单位无解决划拨土地使用证,只有整栋房的集体土地使用证,如果要办成国有土地使用证,先必须力理划拨土地使用证,需要补交土地出让金之后方能解决国有土地使用证。房改房的土地使用证过户之后通常都是办成国有土地使用证。楼主你不是该单位的人,通常不能解决划拨土地使用证,唯一的办法是找到原来出售该套房改房的人,叫他先办好划拨土地使用证,然后再过户给你,由你交纳土地出让金。
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